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terça-feira, 30 de setembro de 2014

SET/14 FECHAMENTO

fala galera.. esse mes dei prosseguimento a liquidação da carteira para quitar os terrenos...cm foi um mes de queda forte vendi muito pouco, cm falei antes não é obrigação vender e depende muito das oscilações do mercado.. consegui pagar uma boa parte  e vendi apenas vivt e pine.. pine a 8 e vivt a 41,90

com isso minha carteira vai diminuindo...

minha retirada foi de apenas 4350 reais... e minha rentabilidade foi ligeiramente superior ao ibov...

fluxo de caixa foi fraco esse mes mas o q importa é superar o ano anterior.. c essa possivel liquidação da carteira ano q vem será desafiador... e vou ter q aportar forte...

lembrando q os terrenos c alto potencial de valorização por motivos já expostos em posts anteriores, estão num valor médio de 15 mil e 40 a 50 mil Respectivamente... já paguei grande parte dos financiamentos mas resolvi tentar quitar o mais rapido possivel para q eu possa melhorar meus aportes... tudo é pra investimento então faz todo sentido pra mim...


Lembrando tb q não vendi absolutamente nenhuma ação no prejuizo, pelo contrario to realizando aos poucos as ações em que eu estava com o lucro maior... em q meu pm estava muito menor do q o preço atual...


Valeu galera e vamos ver o q o mes de outubro e da eleição nos aguarda...

AECIO 45 boa noite a esperança é a ultima que morre!!

16 comentários:

  1. Grande AJ,

    Como diz o Bastter, patrimônio não gira-se, patrimônio acumula-se, hehehe. Fico feliz em saber que as aquisições dos terrenos estão dando certo.

    Abraços!

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    1. IL realmente, eu até concordo q patrimonio não se gira... mas minha renda ainda não é tão alta... as vezes é preciso dar uma girada p tentar maximizar os ganhos, posso estar fazendo a coisa errada mas posso ta dando uma tacada de mestre tb, o tempo vai dizer... Valeu amigo

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    2. AJ,

      Claro, eu entendi a sua situação! Como falei antes, espero que dê tudo certo.

      Abraços!

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  2. Opa AJ, beleza?

    É triste ver uma carteira tão bonita ser liquidada, mas é por um motivo muito nobre. Em breve você vende esses terrenos com um ágio monstruoso e volta com tudo.

    Abraço e força nessa jornada!

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    1. cara pior q é a segunda vez q refaço a carteira... há quem diga q desse jeito não vou a lugar nenhum... a primeira vez minha carteira tava em quase 70 mil eu liquidei e quitei imovel onde resido, a segunda é agora c os terrenos... mas de td modo ao meu ver estão sendo decisões acertadas... os terrenos ou construirei futuramente para ganhar c venda ou aluguel ou venderei c agio muito grande sim...

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    2. cara pior q é a segunda vez q refaço a carteira... há quem diga q desse jeito não vou a lugar nenhum... a primeira vez minha carteira tava em quase 70 mil eu liquidei e quitei imovel onde resido, a segunda é agora c os terrenos... mas de td modo ao meu ver estão sendo decisões acertadas... os terrenos ou construirei futuramente para ganhar c venda ou aluguel ou venderei c agio muito grande sim...

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  3. Jovem, fala mais pra nós sobre esta compra de terremos.
    Abraço

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    1. fala UO, então... já falei em posts anteriores... mas resumindo é o seguindte.. um é em cidade de interior... na saida da cidade pra onde a cidade está crescendo... qdo comprei nem energia tinha agora já tem e já começaram as construções... foi contrato de compra e venda mas antes de fechar tive informação "privilegiada" em q a prefeitura iría escriturar toda aquela area... o outro é em região metropolitana perto da praia grande q dá pra construir alguns villages ou casas... area já bem explorada pelo turismo mas assim cm o do interior uma região onde o crescimento ainda está por chegar... ou seja ao meu ver tem grande potencial de valorização e hj os preços praticados nos locais já estão bem mais altos do q qdo comprei, obvio q eu sei q a liquidez não é a mesma etc etc mas meu foco é o longo prazo e acredito q está sendo e será um excelente investimento!! valeu

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  4. Época difícil de desfazer de posições, boa sorte!

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    1. concordo plenamente DI, mas é cm falei... não sou obrigado a quitar nada agora, qdo tomei a decisão foi justamente na mega alta especulativa da bolsa... e eu consegui realizar boas vendas cm BB a 35 etc.. se a bolsa continuar despencando não so eu paro de vender cm posso até comprar... não q eu vá acertar o timming do mercado... mas resolvi tentar quitar pq o juros q pago eh de 1% AO mes e eu tava c os aportes minguados... é apertar agora pra folgar amanha...

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  5. Fala AJ !! vc está certo na decisão de quitar o mais rápido possível, os juros de financiamentos estão altos, quanto mais rápido vc quitar melhor p/ o seu bolso !! Força amigo !!!

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    1. Valeu IZN, é isso, to dependendo das flutuações do mercado tb... se desabar eu vou entrar é comprando alguma coisinha mesmo q seja p um possivel "swing" mas minha vontade é quitar logo todas as dividas... ficar sem parcelas...

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  6. Que beleza que você está conseguindo liquidar as ações sem prejuízo, AJ.

    Eu penso que o investimento em ações é melhor que imóveis, mas sempre é saudável diversificar.

    Sucesso na sua estratégia e um abraço!

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    1. valeu IM, cara tb acho investimentos em ações o melhor de todos não tenha dúvidas mas foram oportunidades imperdiveis em que eu já entrei "ganhando" tenha certeza... no mais... não vou parar de investir em ações nunca... nesse momento posso não estar aportando ou até mesmo vendendo mas futuramente volto a comprar c mais força...

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