Pessoal boa noite.. tenho pensado bastante em minhas estratégias e apesar de detestar vender ações confesso que com as ultimas altas tenho pensado em realizar lucros...
sou holder sim e não pensem que estou pensando nisso pra "tradear" não , não é isso.. o que acontece é o seguinte: a algum tempo atrás tive oportunidade de comprar uns terrenos e comprei porem parcelados.. sempre tive as parcelas em controle e continuo porém minha renda é bastante variável e deu uma caída boa nos últimos meses como vocês podem ver nos meus últimos aportes, eu nunca considerei os terrenos em meu patrimônio aqui pelo simples fato de não estarem quitados... um terreno é numa cidade de interior área em que não tem ainda energia nem escritura apenas contrato de compra e venda, porém tenho informações seguras que toda a área será escriturada logo em breve e já começaram a furação pra colocar os postes e a energia, esse comprei no módico valor de 10 mil reais e hj no mesmo local vc não encontra nenhum terreno do mesmo tamanho por menos que 15 17 mil reais sendo que ainda não escrituraram e nem colocaram a energia!! são 400mts quadrados... praticamente todos foram vendidos e esses que estão ainda a venda nesses valores são mt mais distantes do centro!
o segundo é numa região metropolitana bastante turística e fica próximo a praia, tb loteamento novo em que não chegou energia ainda mas esse já escriturado comprei em torno de 33 mil reais e no mesmo local hj estão sendo praticados valores entre 40 e 50 mil reais...pago cerca de 1% de juros real ao mês no financiamento desse.. um pouco salgado sim mas peguei apenas pq estava muito abaixo do preço esse é uma área de cerva de 1100 mts quadrados foi uma oportunidade!!
o que estou pensando, realizar lucros de algumas ações na verdade da maior parte, porém so vendo c lucros cm a maioria estou c o pm bem abaixo do preço atual to numa situação confortável, assim minha despesa mensal abaixaria sensivelmente e meu aporte melhoraria independente da situação da minha renda atual!!
venho pensando nisso dia e noite ultimamente... cm não vou parar de investir não pretendo sair de rankings e mt menos da blogosfera, passarei a considerar os terrenos como patrimônio total só não tenho certeza ainda de como vou rentabiliza-los... pensei em começar contando como o preço inicial mesmo o que eu paguei e ir valorizando-os hipoteticamente em 1% ao mês.. e de tempos em tempos eu avaliar no local por quanto estão sendo vendidos os terrenos e dar uma possível corrigida positiva ou negativa...talvez de 6 em 6 meses ou mesmo anualmente... sei que vão falar que o valor pedido em imóveis não é o real que a liquidez é muito menor etc... td isso eu levo em consideração e por isso mesmo que pretendo sempre Subvalorizar invés de supervalorizar...
vale ressaltar que os terrenos são pura e exclusivamente investimentos... que futuramente eu possa vende-los ou mesmo construir para alugar ou vender posteriormente... a verdade é que me interesso por qualquer tipo de investimento e sou bastante curioso , procuro estudar td q remete a investimento seja lá qual for a área.. não sou do tipo tradicional que acha q imóveis são os melhores investimentos eternamente bla bla bla de nossos avos etc... mas considero que fiz bons negócios, o investimento que mais gosto ainda é a bolsa sim, mas se vejo uma oportunidade fora dela eu abraço, cm ainda tenho um capital pequeno fica mais complicado mas futuramente pretendo ter vários tipos de investimentos diversificados... acho que já me alonguei demais, falei muito peço perdão aos leitores.. espero que eu tenha conseguido passar com clareza td q venho matutando ultimamente...
Abraços a todos e agradeço desde já possíveis opiniões!!
